Примеры проводок по лизингу на балансе лизингополучателя и лизингодателя


Нормативная база и определение лизинга

Рассмотрим, как необходимо составлять проводки при лизинге, но для начала определимся, какими законами регулируется эта операция. Лизинг является финансовой арендой и описан в параграфе 6 гл. 34 ГК РФ, а также регламентируется законом «О финансовой аренде» от 29.10.1998 № 164-ФЗ. Бухгалтерский учет лизинговых операций осуществляется в соответствии с приказом Минфина России «Об отражении в бухгалтерском учете операций по договору лизинга» от 17.02.1997 № 15.

ВНИМАНИЕ! Приказ Минфина от 17.02.1997 №15 утрачивает силу с 01.01.2022. Начиная с этого периода, операции по учету лизинга нужно учитывать в соответствии с ФСБУ 25/2018 «Бухгалтерский учет аренды», утв. приказом Минфина от 16.10.2018. Применять стандарт можно и раньше, прописав этот факт в учетной политике предприятия.

Если кратко описывать суть лизинга, то одна сторона сделки (лизингодатель) покупает у оговоренного продавца имущество для второй стороны сделки (лизингополучателя) и за эту услугу получает деньги, передавая имущество во владение лизингополучателю на определенный срок. По истечении этого срока имущество может быть выкуплено лизингополучателем.

Указанное имущество находится во владении лизингодателя и закреплено на его балансе. Однако условиями договора лизинга можно предусмотреть учет лизингового имущества и на балансе другой стороны сделки, то есть лизингополучателя.

Амортизация в лизинге

Оборудование, купленное в лизинг, не является собственностью организации-лизингополучателя, однако его все равно необходимо ставить на учет и амортизировать. Амортизацию можно начислить автоматом, воспользовавшись помощником «Закрытие месяца». Она также начисляется в меню ОС и НМА документом «Амортизация и износ ОС».

В завершение следует отметить, что по лизинговым операциям есть разница между бухгалтерским и налоговым учетом. В последнем учете расходы по лизинговым операциям учитываются за минусом налоговой амортизации. Если в 1С 8.3 правильно составлена Учетная политика предприятия, то программа автоматически выполнит расчеты по амортизации и подсчитает расходы на лизинг, а дополнительно отобразит разницу между бухгалтерским и налоговым учетом.

Чтобы избежать ошибок при постановке на учет приобретенного в лизинг оборудования, недвижимости или транспорта, эту задачу необходимо делегировать компетентным специалистам по бухучету.

Остались вопросы? Закажите консультацию наших специалистов!

Понравилась статья?

Хотите получать подобные статьи по четвергам? Быть в курсе изменений в законодательстве? Подпишитесь на рассылку

Пример расчета лизингового договора

Полная сумма договора лизинга составляет 751 500,00 руб., в том числе НДС 20% — 125 250,00 руб. Первоначальный взнос (аванс) — 150 000,00 руб., в том числе НДС 20% — 25 000,00 руб. Срок лизинга — 2 года (24 месяца + последний месяц выплачивается выкупная стоимость), выкупная стоимость — 1 500,00 руб., в том числе НДС 20% — 250 руб. Ежемесячный платеж составляет (751 500,00 — 1 500 − 150 000,00) / 24 = 25 000,00 руб., в том числе НДС 20% — 4 166,67 руб.

О том, что такое выкупная стоимость предмета лизинга, читайте здесь.

Стоит отметить, что для договора лизинга нет единого стандарта, поэтому аванс также может засчитываться как первый ежемесячный лизинговый платеж или в счет нескольких ежемесячных лизинговых платежей. Эти условия должны быть четко прописаны в договоре лизинга.

См. также «Договор лизинга автомобиля для юридических лиц».

В дальнейшем для описания проводок бухгалтерского учета будем пользоваться условиями из этого примера.

Поступление ОС в лизинг в 1С 8.3 на балансе лизингополучателя

На момент передачи имущества в лизинг лизингодатель не выставляет в адрес лизингополучателя счет-фактуру и не предъявляет сумму НДС. Следовательно, в момент передачи имущества в лизинг права на вычет НДС со стоимости лизингового имущества у лизингополучателя не возникает.

Право на вычет НДС у лизингополучателя возникает, когда:

  • лизингодатель выставляет счет-фактуру на лизинговые платежи;
  • лизингодатель выставляет счет-фактуру на выкупную стоимость в момент выкупа имущества.

Поступление лизингового имущества на баланс лизингополучателя оформите документом Поступление в лизинг из раздела ОС и НМА – Поступление в лизинг.

В БУ лизинговое имущество, учитываемое на балансе лизингополучателем, признается им основным средством. Его первоначальная стоимость формируется в зависимости от договора (п. 8 ПБУ 6/01, Приказ Минфина от 17.02.1997 N 15):

  • из суммы всех лизинговых платежей и выкупной цены, т. е. полной стоимости сделки, включая НДС, — если выкупная стоимость указана в договоре лизинга или договоре купли-продажи, даже если в договоре лизинга указано, что выкуп производится по отдельному договору;
  • из суммы всех лизинговых платежей без выкупной цены, т. е. полной стоимости договора, включая НДС, — если договор лизинга не предусматривает выкупа, и поэтому выкупной стоимости в договоре нет.

Заполните:

  • Счет расчетов — 76.07.1 «Арендные обязательства»;
  • Принятие к учету — переключатель Этим документом — актив одновременно будет принят к учету;
  • Позднее — потребуется дополнительно ввести документ Принятие к учету ОС с видом операции Предметы аренды;

Используйте вариант Принятие к учетуПозднее, если есть

  • дополнительные расходы на предмет аренды;
  • нелинейный метод амортизации;
  • специальный коэффициент амортизации.
  • Дата окончания — дата окончания договора лизинга (в нашем примере 31.08.2022).

В табличной части укажите:

  • Срок использования — ожидаемый срок эксплуатации предмета лизинга (п. 4, п. 20 ПБУ 6/01).

Проводки


Документ формирует проводки:

  • Дт 08.04.2 Кт 76.07.1 — арендные обязательства в сумме стоимости принимаемого на баланс актива;
  • Дт 01.03 Кт 08.04.2 — принятие на учет актива;
  • Дт 01.К Кт 08.04.2 — учет разницы между стоимостью ОС в БУ и НУ;
  • Дт 76.07.9 Кт 76.07.1 — арендные обязательства в сумме НДС.

Назначение счета 01.К — учет неамортизируемой части стоимости ОС в НУ, т. е. разницы между стоимостью ОС в бухгалтерском и налоговом учете.

Проводки бухгалтерского учета у лизингополучателя, имущество на балансе лизингополучателя

Рассмотрим пример учета лизинга, если имущество находится на балансе лизингополучателя и его выкупная стоимость уплачивается отдельно в последний месяц лизинга.

В этом случае по лизингу проводки у лизингополучателя будут такими:

1. Предмет лизинга поступил к лизингополучателю:

ДебетКредитСуммаПримечание
0876 «Арендные обязательства»626 250Лизинговое имущество принято к учету
1976 «Арендные обязательства»125 250Отражен входной НДС
01 «Имущество в лизинге»08626 250Предмет лизинга отражен в составе ОС

2. С 1-го числа, следующего за месяцем поступления предмета лизинга, начисляется амортизация, проводкой

Дт 20 (23,25,26 и др.) Кт 02 «амортизация арендованного имущества»

Предположим, что срок полезного использования объекта лизинга — 60 мес. Тогда сумма ежемесячной амортизации составит 10 437,50 (626 250 / 60 мес.).

Проводки по амортизации ОС и варианты расчета амортизации см. здесь.

3. Поскольку по условиям примера по договору лизинга покупатель уплачивает первоначальный взнос, проводки будут следующие:

ДебетКредитСуммаСодержание операции
76 «Арендные обязательства»51150 000Оплата первоначального взноса
68 «НДС»76.ВА25 000Сумма НДС с аванса

Сумму НДС можно принять к вычету по полученному авансовому счету-фактуре, а можно этого не делать. В таком случае, если выгоднее отложить вычет по НДС, проводку, выделенную полужирным курсивом, делать не нужно.

4. Ежемесячные проводки бухгалтерского учета лизинга на балансе лизингополучателя выглядят следующим образом:

ДебетКредитСуммаСодержание
76 «Арендные обязательства»76 «Задолженность по лизинговым платежам»25 000ежемесячный платеж учтен
76 «Задолженность по лизинговым платежам»5125 000ежемесячный платеж уплачен лизингодателю
68 «НДС»194 166,67принят к вычету НДС в части лизингового платежа
76 ВА68 «НДС»1 041,67Восстановлен НДС с уплаченного аванса (25 000 НДС, принятый к вычету по авансовому счету-фактуре / 24 мес.)

Если НДС по авансовому счету-фактуре не был принят к вычету, то проводку, выделенную полужирным курсивом, делать не нужно.

Пошаговая инструкция

Организация является лизингополучателем по договору лизинга автомобиля BMW520d. Объект лизинга учтен у нее на балансе:

  • общая стоимость по договору (первоначальная стоимость в БУ) — 3 513 600 руб. (в т. ч. НДС 20%);
  • стоимость по акту приема-передачи (стоимость затрат лизингодателя) — 2 040 000 руб.;
  • срок полезного использования в БУ и НУ — 60 мес.

20 апреля (через 12 месяцев) Организация заключила с лизингодателем дополнительное соглашение о досрочном выкупе:

  • сумма договора уменьшена на 600 000 руб. (в т. ч. НДС 20%);
  • выкупная стоимость составила 2 210 880 руб. (в т. ч. НДС 20%).

20 апреля Организация перечислила окончательный платеж по договору лизинга в размере выкупной стоимости 2 210 880 руб. (в т. ч. НДС 20%).

21 апреля лизингодатель предоставил документы на выкуп.

Лизинговый платеж за апрель до выкупа не оплачивался.

Рассмотрим пошаговую инструкцию оформления примера. PDF

ДатаДебетКредитСумма БУСумма НУНаименование операцииДокументы (отчеты) в 1С
ДтКт
Корректировка расчетов с лизингодателем
20 апреля76.07.176.07.9100 000Уменьшение расчетов по входящему НДС на разницу по договоруКорректировка долга — Прочие корректировки
76.07.191.01500 000Списание разницы в стоимости договора в БУКорректировка долга — Прочие корректировки
Перечисление аванса лизингодателю
20 апреля60.02512 210 8802 210 880Перечисление оплаты поставщикуСписание с расчетного счета — Оплата поставщику
Корректировка стоимости лизингового имущества в НУ
20 апреля00001.К500 000Уменьшение разницы стоимости в НУ и БУ на сумму уменьшения обязательствОперация, введенная вручную — Операция
Выкуп лизингового имущества, принятие собственного ОС к учету
21 апреля60.0160.022 210 8802 210 8802 210 880Зачет авансаВыкуп предметов лизинга
76.07.160.011 842 4001 842 400Выкуп лизингового имущества
19.0160.01368 480368 480Принятие к учету НДС
76.07.176.07.9368 480Уменьшение расчетов по входящему НДС ТС
2602.0348 000Начисление последней амортизации
01.0101.032 928 0002 040 0002 040 000Перемещение ОС в состав собственных
02.0302.01585 600Перенесение амортизации
02.0301.01374 000374 000Перенесение амортизации в НУ
01.0101.К176 400176 400Перенесение неамортизируемой части в НУ
Регистрация СФ поставщика
21 апреля368 480Регистрация СФ поставщикаСчет-фактура полученный на поступление
68.0219.04368 480Принятие НДС к вычету
368 480Отражение вычета НДС в Книге покупокОтчет Книга покупок

Выкуп лизингополучателем имущества, находящегося на его балансе

Рассмотрим проводки по выкупу предмета лизинга.

ДебетКредитСуммаСодержание
76 «Аренндные обязательства»51 «Расчетные счета»1 500перечислена выкупная стоимость объекта лизинга
68 «НДС»19250НДС с выкупной стоимости принят к вычету
02 «Амортизация арендованного имущества»02 «Амортизация ОС»250 500сумма накопленной амортизации (10 437,50 × 24 мес)
01 «ОС»01 «Арендованное имущество»626 250объект основных средств переведен из арендованных в собственные

Как уже было сказано в примере, также могут встречаться договоры, где сумма выкупа не выделена отдельно, а входит в ежемесячные лизинговые платежи. В таком случае появляется спорный вопрос о дате принятия НДС к вычету с выкупной стоимости: можно ли принимать НДС к вычету ежемесячно в полном объеме с лизинговых платежей или необходимо часть НДС принять к вычету только после выкупа лизингового имущества. Письма Минфина РФ от 15.11.2004 № 03–04–11/203 и от 09.11.2005 № 03–03–04/1/348 говорят о том, что НДС к вычету можно принимать в тех налоговых периодах, в которых лизинговые платежи уплачиваются. Таким образом, если в договоре не выделена выкупная стоимость предмета лизинга, проводки учета выкупа лизинга на балансе лизингополучателя будут аналогичны рассмотренному примеру, где выкупная стоимость выделена.

Об особенностях налогового учета договоров лизинга читайте в другой нашей статье.

Отчетность

В декларации по налогу на прибыль операции по досрочному выкупу ОС не отражаются.

Сумма дохода от списания части лизинговых платежей найдет отражение в Отчете о финансовых результатах:

  • стр. 2340 «Прочие доходы». PDF

См. также:

  • Можно ли взять к вычету НДС при досрочном выкупе предмета лизинга?
  • Пошаговый учет лизинга в 1С 8.3 на балансе лизингополучателя
  • Учет лизингового имущества на балансе лизингополучателя при ПБУ 18/02

Помогла статья?

Получите еще секретный бонус и полный доступ к справочной системе БухЭксперт8 на 14 дней бесплатно

Похожие публикации

  1. Досрочный выкуп предмета лизинга у арендатора до 2022 (ПРОФ) В программе 1С:Бухгалтерия 8.3 ПРОФ реализованы возможности по досрочному применению…
  2. Досрочный выкуп предмета лизинга у арендатора (КОРП) В программе 1С:Бухгалтерия 8.3 КОРП реализованы возможности по досрочному применению…
  3. Об учете лизинговых платежей и выкупной стоимости предмета лизинга Минфин разъяснил нюансы учета лизинговых платежей в целях исчисления налога…
  4. Реализация продукции в течение месяца производства по плановой стоимости и в следующих периодах по фактической стоимости Реализация готовой продукции — завершающая стадия оборота средств, затраченных на…

Проводки лизингополучателя, если имущество на балансе лизингодателя

Рассмотрим тот же пример, но теперь предмет лизинга стоит на балансе лизингодателя.

ДебетКредитСуммаСодержание
001 «Арендованные ОС»751 500лизинговое имущество поставлено на учет за балансом
76 «Задолженность по лизинговым платежам»51150 000уплачен первоначальный взнос
6876.ВА25 000выделен НДС с аванса
20 (23,25…)76 «Задолженность по лизинговым платежам»20 833,33ежемесячный платеж учтен в расходах
1976 «Задолженность по лизинговым платежам)4 166,67учтен НДС в части лизингового платежа
76 «Задолженность по лизинговым платежам5125 000авансовый платеж перечислен лизингодателю
76 ВА68 «НДС»1 041,66восстановлен НДС с уплаченного аванса

Если по авансовому счету-фактуре, выданному на предоплату по договору лизинга, не был поставлен НДС к вычету, то проводки, выделенные полужирным курсивом, делать не надо.

Амортизация в рассматриваемом случае не начисляется.

Далее выкуп предмета лизинга (в нашем случае первоначальная стоимость такова, что можно учесть предмет лизинга как МПЗ).

ДебетКредитСуммаСодержание
001 «Арендованные ОС»751 500списано лизинговое имущество с забалансового учета в связи с окончанием срока действия договора лизинга
76 «Арендные обязательства»511 500перечислена выупная стоимость лизингового имущества
10 «Материалы»76 «Арендные обязательства»1 250принято к учету лизинговое имущество по выкупной стоимости в составе МПЗ
1976 «Арендные обязательства»250учтен НДС
68 «НДС»19250НДС с выкупной стоимости принят к вычету

Учет лизинговых операций у лизингополучателя

Оформлять бухгалтерские записи при лизинге следует на основании приказа Минфина России от 17 февраля 1997 г. № 15 «Об отражении в бухгалтерском учете операций по договору лизинга» с учетом ПБУ 6/01 «Учет основных средств», утвержденного приказом Минфина России от 30 марта 2001 г. № 26н.

Как отразить в бухгалтерском учете лизингополучателя основные операции по лизинговой сделке, зависит от двух условий:

  • предмет лизинга учтен на балансе лизингополучателя;
  • предмет лизинга учтен на балансе лизингодателя.

Если по договору предмет лизинга учитывается на балансе лизингополучателя, то, принимая к учету лизинговое имущество, сначала нужно сформировать его первоначальную стоимость. Она может складываться из нескольких элементов. В первую очередь — это общая сумма лизинговых платежей по договору (без НДС).

Бухгалтер должен сделать проводку:

Дебет 08 «Вложения во внеоборотные активы» субсчет «Приобретение объектов основных средств» Кредит 76 «Расчеты с разными дебиторами и кредиторами» субсчет «Арендные обязательства».

Сумма НДС, подлежащая уплате по договору лизинга, отражается на счете 19 «НДС по приобретенным ценностям» на дату передачи предмета лизинга лизингополучателю:

Дебет 19 «НДС по приобретенным ценностям» субсчет «Лизинговое имущество» Кредит 76 «Расчеты с разными дебиторами и кредиторами» субсчет «Арендные обязательства».

В дальнейшем, по мере внесения лизингополучателем лизинговых платежей и выставления лизингодателем счетов-фактур, налог принимается к вычету.

Дополнительные затраты по доставке, монтажу и доведению лизингового имущества до состояния, пригодного к эксплуатации, также относятся в дебет счета 08, субсчет «Приобретение объектов основных средств» (в корреспонденции со счетами расчетов 60, 76 и др.), если договором или законом установлено, что бремя этих расходов несет лизингополучатель.

Когда первоначальная стоимость сформировалась, объект нужно перевести в состав основных средств. Собранные на счете 08 затраты списываются проводкой:

Дебет 01 «Основные средства» субсчет «Арендованные основные средства» Кредит 08 «Вложения во внеоборотные активы» субсчет «Приобретение объектов основных средств».

Начислять причитающиеся лизингодателю лизинговые платежи нужно с момента начала использования лизингополучателем предмета лизинга. В договоре они указываются в полной сумме. Выплачивать их можно с любой периодичностью: еженедельно, ежемесячно, ежеквартально, единовременно. Но в учете лизингополучателю следует начислять лизинговые платежи ежемесячно (п. 18 ПБУ 10/99, утв. приказом Минфина России от 6 мая 1999 г. № 33н). Это отражается проводкой:

Дебет 76 «Расчеты с разными дебиторами и кредиторами» субсчет «Арендные обязательства» Кредит 76 «Расчеты с разными дебиторами и кредиторами» субсчет «Задолженность по лизинговым платежам».

Важно

При таком способе отражения лизинговых платежей как бы «отсутствуют» расходы, несмотря на то что эти платежи обладают всеми их признаками для целей бухгалтерского учета. Тем не менее такой подход может быть оправдан, поскольку к расходам однозначно относятся также амортизационные отчисления по лизинговому имуществу, начисляемые на счета учета затрат. А если на эти счета относить и начисление лизинговых платежей — произойдет задвоение расходов.

Уплата лизинговых платежей отражается записями:

Дебет 76 «Расчеты с разными дебиторами и кредиторами» субсчет «Задолженность по лизинговым платежам» Кредит 51 «Расчетный счет».

Начало амортизации лизингового имущества приходится на месяц, следующий за месяцем принятия объекта к учету на счет 01. Сроком его полезного использования может быть и срок действия договора лизинга – но только если он не предусматривает выкуп предмета лизинга лизингополучателем.

Начисление амортизационных отчислений (одновременно с начислением лизинговых платежей) оформляется проводками:

Дебет 20 (23, 25, 26, 28, 29, 44) Кредит 02 субсчет «Амортизация имущества, полученного в лизинг».

Возврат предмета лизинга

По окончании срока действия договора лизинга, если предусмотрен возврат лизингового имущества лизингодателю, нужно сделать проводки:

Дебет 02 «Амортизация основных средств» субсчет «Амортизация имущества, полученного в лизинг» Кредит 01 «Арендованные основные средства»

— на сумму начисленной за период эксплуатации амортизации объекта;

Дебет 76 «Расчеты с разными дебиторами и кредиторами» субсчет «Арендные обязательства» Кредит 01 субсчет «Арендованные основные средства»

— на сумму остаточной стоимости объекта.

ПРИМЕРОрганизация заключила возвратный договор лизинга сроком на три года. Стоимость лизингового имущества (величина лизинговых платежей за период действия договора) равна 1 180 000 руб. (в т.ч. НДС 180 000 руб.). В октябре текущего года оно получено и введено в эксплуатацию.По условиям договора предмет лизинга учитывается на балансе лизингополучателя. Амортизация начисляется линейным способом. Срок полезного использования (срок действия договора лизинга) — 36 месяцев. Лизинговые платежи уплачиваются ежемесячно, начиная с ноября.В бухгалтерском учете организации будут сделаны проводки:в октябре текущего года
Дебет 08 Кредит 76
— 1 000 000 руб. — отражена задолженность перед лизингодателем;
Дебет 19 Кредит 76 — 180 000 руб. — отражена сумма НДС, подлежащая уплате по договору лизинга;Дебет 01 Кредит 08 — 1 000 000 руб. — введено в эксплуатацию оборудование, полученное в лизинг в течение срока действия договора лизинга. Начиная с ноября текущего годаДебет 76 Кредит 76
— 27 778 руб. (1 180 000 руб. / 36 мес. — 32 778 руб. x 18/118)
— начислен ежемесячный лизинговый платеж;Дебет 19 Кредит 76
— 5000 руб. (32 778 руб. x 18/118)
— отражен НДС с суммы лизинговых платежей за отчетный период; Дебет 68-НДС Кредит 19
— 5000 руб.
— принят к вычету НДС на основании счета-фактуры лизингодателя;Дебет 20 Кредит 02
— 27 778 руб. (1 000 000 руб. / 36 мес.)
— начислена амортизация;Дебет 76-7 Кредит 51
— 32 778 руб.
— перечислен лизинговый платеж.
По окончании договора аренды
Дебет 02 Кредит 01
— 1 000 000 руб.
– списано выбывающее лизинговое имущество.
Если по договору предмет лизинга учитывается на балансе лизингодателя, то лизингополучатель, принимая его у учету, использует забалансовый счет 001 «Арендованные основные средства», отражая на нем стоимость предмета лизинга.

Начисление причитающихся лизингодателю лизинговых платежей лизингополучатель отражает проводкой:

Дебет 20 (23, 25, 26, 28, 29, 44) Кредит 76 «Расчеты с разными дебиторами и кредиторами» субсчет «Задолженность по лизинговым платежам».

Уплата лизинговых платежей отражается записями:

Дебет 76 «Расчеты с разными дебиторами и кредиторами» СУБСЧЕТ «Задолженность по лизинговым платежам» Кредит 51 «Расчетный счет».

По окончании срока действия договора лизинга, если предусмотрен возврат лизингового имущества, лизингополучатель списывает стоимость актива с забалансового счета 001«Арендованные основные средства».

Бухгалтерский учет договора лизинга у лизингодателя

Рассмотрим пример проводок по лизингу на балансе лизингодателя. Пусть имущество, купленное для передачи в лизинг, находится на балансе лизингодателя. Цифры опять возьмем из приведенного выше примера.

Предположим, что объект лизинга был куплен лизингодателем за 450 000 тыс. руб. (в т.ч. НДС 75 000). срок полезного использования 60 мес. Амортизация начисляется линейным способом и составляет 6 250 руб. ((450 000 — 75 000) / 60 мес.)

Операции по покупке и вводу в эксплуатацию выглядят следующим образом:

ДебетКредитСуммаНДС
0860375 000объект ОС получен от поставщика
196075 000отражен входной НДС
6051450 000объект оплачен поставщику
68 «НДС»1975 000входной НДС принят к вычету
03 «Материальные ценности (МЦ) в организации»08375 000объект ОС принят к учету
03 «МЦ, переданные во временное владение»03 «МЦ в организации»375 000оборудование передано лизингополучателю
20 (23,25,26…) 026 250начислена амортизация

Учет лизинговых платежей:

ДебетКредитСуммаСодержание
5162150 000поступил первоначальный взнос от лизингополучателя
76 АВ68 «НДС»25 000выделен НДС с аванса
516225 000поступил ежемесячный платеж от лизингополучателя
629025 000отражена выручка в сумме ежемесячного платежа
90 «НДС»68 «НДС»4 166,67начислен НДС
68 «НДС»76 АВ1 041,67восстановлен НДС с предоплаты

Теперь рассмотрим процесс выкупа лизингового имущества у лизингодателя, если он же является балансодержателем этого имущества.

ДебетКредитСуммаСодержание
51621 500поступила на счет выкупная стоимость имущества
0203150 000списана сумма начисленной амортизации
9103225 000списана остаточная стоимость объекта лизинга (375 000 — 150 000)
62911 500учтен доход с выкупной стоимости
9168 «НДС»250начислен НДС с выкупной стоимости

Рассмотрим учет у лизингодателя, если имущество учитывается на балансе лизингополучателя.

Приобретение, оплата и ввод в эксплуатацию не отличается от случая, когда балансодержателем является лизингодатель.

Начислять амортизацию по предмету лизинга не нужно — исходя из условий договора лизинга ее должен начислять лизингополучатель (п. 50 Методических указаний по бухгалтерскому учету основных средств). Передачу объекта лизинга лихингополучателю, как правило, отражают в следующем порядке:

ДебетКредитСуммаСодержание операции
9703375 000объект лизинга передан на баланс лизингополучателю
011 «ОС, сданные в аренду»375 000стоимость предмета лизинга отражена на забалансовом счете

В этом случае затраты, учтенные на счете 97, могут быть признаны в расходах по обычным видам деятельности по мере признания доходов в виде лизинговых платежей путем обоснованного распределения между отчетными периодами (например, пропорционально признанным в доходах лизинговым платежам) (п. п. 5, 19 ПБУ 10/99 «Расходы организации»).

Проводка в периоде получения дохода будет следующая: Дт 20 (23,25…) Кт 97.

Рассмотрим учет ежемесячных лизинговых платежей:

ДебетКредитСуммаСодержание
5162150 000поступил аванс
6290150 000аванс признан в сумме доходов
90 «НДС»68 «НДС»25 000начислен НДС
209775 000часть стоимости объекта лизинга признана в расходах пропорционально признанным доходам (150 000 × 100 / 750 000= 20% × 375 000)
516225 000поступил ежемесячный платеж на р/счет
629025 000доход признан в сумме лизингового платежа
90 «НДС»68 «НДС»4 166,67начислен НДС
209712 500часть стоимости объекта лизинга признана в расходах пропорционально признанным доходам (25 000 × 100 / 750 000= 3,33% × 375 000)

Выкуп лизингового имущества прописывается проводками:

ДебетКредитСуммаСодержание
62901 500признан доход в сумме выкупной стоимости
90 «НДС»68 «НДС»250начислен НДС
209775 000отражена не списанная на момент выкупа первоначальная стоимость предмета лизинга (12 500 × 24 — 375 000)
51621 500выкупная стоимость лизинга поступила на р/счет
011375 000объект лизинга списан с забаланса

Если выкупная стоимость не выделена отдельно в договоре лизинга, то выкуп предмета лизинга, при условии выплаты всех платежей, оформляется единственной проводкой списания с забалансового счета 011 «Основные средства, сданные в аренду» в сумме затрат лизингодателя без НДС.

Бухгалтерские проводки на выкупную стоимость лизинга

Если выкупная стоимость выделяется в составе лизинговых платежей, то у ЛП проводки зависят от того, на чьем балансе учитывается лизинговый актив. Чтобы не запутаться в учете НДС, лизинговых платежей и самой выкупной стоимости, мы разберем бухпроводки на примерах для различных ситуаций.

Актив на балансе ЛП, выкупная стоимость входит в состав лизингового платежа

ООО «Фантазия» функционирует на общей системе налогообложения, ведет бухучет в полном объеме. В январе 2022 года компания приобретает в лизинг грузовой автомобиль Hyundai HD 78 за 2 400 000 руб. (включая НДС 400 000 руб.). Срок договора — 12 месяцев, предусмотрен выкуп имущества по цене 720 000 руб., в том числе НДС 120 000 руб. Ежемесячный лизинговый платеж — 240 000 руб. (включая НДС 40 000 руб.), из них 60 000 — оплата выкупной стоимости (включая НДС 10 000 руб.).

Если Hyundai HD 78 будет учитываться на балансе ООО «Фантазия», то бухгалтер на дату принятия актива к учету сделает следующие записи:

Дата Дебет Кредит Содержание операции Сумма, руб. Примечания
31.01.2021 08 76 «Арендные обязательства» Отражена задолженность перед лизингодателем 2 400 000 В бухучете первоначальная стоимость лизингового актива — сумма платежей по лизингу за весь период сделки за вычетом НДС: 200 000 (ежемесячный платеж за минусом НДС) × 12 мес. = 2 400 000 руб.
31.01.2021 01 «Лизинговое имущество» 08 Лизинговый актив включен в состав ОС 2 400 000
31.01.2021 19 76 «Арендные обязательства» Начислен НДС с суммы лизингового платежа 480 000 40 000 ежемесячной суммы НДС с суммы лизингового платежа × 12 мес. = 480 000 руб.

Затем каждый месяц с 1-е по 5-е число следующего месяца ООО «Фантазия» обязано перечислить ежемесячный лизинговый платеж по Hyundai HD 78 за предыдущий месяц:

Дата Дебет Кредит Содержание операции Сумма, руб. Примечания
28.02.2021 76 «Арендные обязательства» 76 «Задолженность по лизинговым платежам» Начислен лизинговый платеж за февраль 2022 года 240 000 Ежемесячный лизинговый платеж начисляется общей суммой с учетом выкупной стоимости и НДС на последнее число месяца
01.03.2021 76 «Задолженность по лизинговым платежам» 51 Перечислен лизинговый платеж за февраль 2022 года 240 000 Перечислять лизинговый платеж можно одной суммой, вместе с НДС и выкупной стоимостью – 240 000 руб. В назначении платежа бухгалтер ООО «Фантазия» укажет «Лизинговый платеж за февраль 2022 года по договору № … от 20.01.2021 в размере 240 000 руб. (включая НДС 40 000 руб.), А вот счетов-фактур лучше оформить 2: на сам платеж и на аванс по выкупной стоимости (аванс 60 000 руб. включая НДС 10 000 руб.)
01.03.2021 68 19 Принят к вычету НДС в составе лизингового платежа 30 000 Ежемесячно к вычету принимается только та часть НДС, которая относится к самому лизинговому платежу: 40 000 – 10 000 НДС с оплаты выкупной стоимости = 30 000 руб.

Амортизация Hyundai HD 78 начисляется с месяца, следующего за вводом в эксплуатацию, то есть с февраля, дата начисления — последнее число месяца. Срок использования авто в бухучете — 60 месяцев, метод амортизации линейный, повышенный коэффициент не используется. Тогда ежемесячная амортизация:

2 400 000 руб. × (100% / 60 мес.) = 40 000 руб.

Дата Дебет Кредит Содержание операции Сумма, руб. Примечания
28.02.2021 20 (25, 26, 44) 02 «Амортизация лизингового имущества» Начислена амортизация по лизинговому имуществу 40 000

Амортизацию и лизинговые платежи бухгалтер ООО «Фантазия» отражает в учете на протяжении 12 месяцев.

Выкуп автомобиля Hyundai HD 78, находящегося на балансе ООО «Фантазия», по договору назначен на 01.02.2022. Операцию отразят следующими бухпроводками:

Дата Дебет Кредит Содержание операции Сумма, руб. Примечания
01.02.2022 02 «Амортизация лизингового имущества» 02 Списана амортизация лизингового актива 480 000 руб. Бухгалтер списывает накопленную амортизацию по автомобилю с с/счета «Амортизация лизингового имущества» на счет учета амортизации собственных ОС. За 12 мес. действия лизингового договора амортизация составила 40 000 × 12 мес. = 480 000 руб.
01.02.2022 01 01 «Лизинговое имущество» Списано с учета лизинговое имущество и отражено в составе собственных ОС 2 400 000 Hyundai HD 78 переведен в состав собственных ОС
01.02.2022 68 19 Принят к вычету НДС с выкупной стоимости 120 000 10 000 НДС с выкупной стоимости × 12 мес. = 120 000 руб.

Актив на балансе ЛД, выкупная стоимость входит в состав лизингового платежа

Если же грузовой автомобиль Hyundai HD 78 будет учитываться на балансе ЛД, то бухзаписи у ООО «Фантазия» по учету поступления авто будут следующими:

Дата Дебет Кредит Содержание операции Сумма, руб. Примечания
31.01.2021 001 «Лизинговое имущество» Принято за баланс имущество, полученное по договору лизинга 2 400 000 На забалансовом счете первоначальная стоимость лизингового актива — это стоимость, указанная в договоре лизинга: 2 400 000 руб.

Затем учет лизинговых платежей и выкупной стоимости будет формироваться в бухучете следующим образом:

Дата Дебет Кредит Содержание операции Сумма, руб. Примечания
28.02.2021 20 (25, 26, 44) 76 «Задолженность по лизинговым платежам» Начислен лизинговый платеж за февраль 2022 года 150 000 Лизинговый платеж при учете имущества на балансе ЛД учитывается в расходах ЛП в сумме лизингового платежа за вычетом НДС и выкупной стоимости: 240 000 – 40 000 НДС – 50 000 выкупная стоимость без НДС = 150 000 руб.
28.02.2021 19 76 «Задолженность по лизинговым платежам» Начислен НДС с лизингового платежа 30 000 НДС начисляется с суммы только лизингового платежа, без выкупной стоимости: 40 000 – 10 000 НДС с выкупной стоимости = 30 000 руб.
28.02.2021 76 «Авансы выданные» 76 «Задолженность по лизинговым платежам» Начислен выданный аванс в счет оплаты выкупной стоимости за февраль 2022 года 60 000 Выкупная стоимость относится на авансы
01.03.2021 76 «Задолженность по лизинговым платежам» 51 Перечислен лизинговый платеж за февраль 2022 года 240 000 Перечисляется лизинговый платеж одной суммой, вместе с НДС и выкупной стоимостью — 240 000 руб. В назначении платежа бухгалтер ООО «Фантазия» укажет «Лизинговый платеж за февраль 2022 года по договору №… от 20.01.2021 в размере 240 000 руб. (включая НДС 40 000 руб.), По выделенному авансу по выкупной стоимости поступит так же, как и в первом примере

Таким образом, на сч. 76 «Авансы выданные» будет фиксироваться оплата первоначальной стоимости авто. На момент выкупа бухгалтер ООО «Фантазия» спишет авто с забалансового счета и учтет выкупную стоимость без НДС как первоначальную стоимость Hyundai HD 78:

Дата Дебет Кредит Содержание операции Сумма, руб. Примечания
01.02.2022 001 «Лизинговое имущество» Списано с забаланса лизинговое имущество 2 400 000
01.02.2022 08 76 «Авансы выданные» Принят лизинговый актив по выкупной стоимости 600 000 К БУ автомобиль принимается по выкупной стоимости за вычетом НДС: 50 000 ежемесячный выкупной платеж без НДС × 12 мес. = 600 000 руб.
01.02.2022 19 76 «Авансы выданные» Начислен НДС с выкупной стоимости 120 000 10 000 руб. НДС в составе выкупной стоимости × 12 мес. = 120 000 руб.
01.02.2022 01 08 Введен в эксплуатацию выкупленный лизинговый актив 600 000
01.02.2022 68 19 Принят к вычету НДС с выкупной стоимости 108 000

Актив на балансе ЛП, выкупная стоимость уплачивается отдельно

Теперь рассмотрим, какие бухзаписи сделает бухгалтер ООО «Фантазия», если выкупную стоимость 720 000 руб. (включая НДС 120 000 руб.) компания заплатит после окончания выплаты лизинговых платежей — 01.02.2021. Для упрощения расчетов оставим размер ежемесячного платежа лизингодателю прежним – 240 000 руб. (из них НДС 40 000 руб.)

Если Hyundai HD 78 учитывается на балансе ООО «Фантазия», тогда после завершения процедуры выплаты лизинговых платежей бухгалтер спишет начисленную по активу амортизацию и перенесет автомобиль с с/счета «Лизинговое имущество» сч. 01 на счет учета собственных ОС. А оплата выкупной стоимости будет последней операцией ЛП перед получением актива в собственность. Бухпроводки ООО «Фантазия» будут выглядеть так:

Дата Дебет Кредит Содержание операции Сумма, руб. Примечания
31.01.2021 08 76 «Арендные обязательства» Отражена задолженность перед лизингодателем 3 000 000 В бухучете в данной ситуации первоначальная стоимость лизингового актива равна сумме платежей по лизингу (включая выкупную стоимость) за весь период сделки за вычетом НДС: 200 000 (ежемесячный платеж за минусом НДС) × 12 мес. + 600 000 (выкупная стоимость 720 000 за минусом НДС 120 000) = 3 000 000 руб.
31.01.2021 01 «Лизинговое имущество» 08 Лизинговый актив включен в состав ОС 3 000 000
01.02.2022 76 «Арендные обязательства» 51 Оплачена выкупная стоимость лизингового актива 720 000
01.02.2022 19 76 «Арендные обязательства» Начислен НДС с выкупной стоимости 120 000
01.02.2022 68 19 Принят к вычету НДС с выкупной стоимости 120 000
02.02.2022 02 «Амортизация лизингового имущества» 02 Списана начисленная амортизация по лизинговому активу 600 000 Сумма амортизации за 12 мес. действия лизингового договора: 3 000 000 руб. × (100% / 60 мес.) × 12 мес.= 600 000 руб.
02.02.2022 01 01 «Лизинговое имущество» Списан с учета лизинговый актив 3 000 000 Актив списывается с с/счета учета лизингового имущества и переносится на сч. 01, где учитываются собственные ОС компании. Сумма проводки — первоначальная стоимость автомобиля

На последнее число февраля 2022 года бухгалтер ООО «Фантазия» начислит амортизацию по автомобилю в том же порядке и размере, что и в период лизинга, с одним отличием — корреспондировать будут счета учета собственного имущества и его амортизации, а не лизингового.

Актив на балансе ЛД, выкупная стоимость уплачивается отдельно

Если имущество учитывается на балансе ЛД, тогда бухгалтер ООО «Фантазия» списывает лизинговый актив с забалансового счета и принимает его на сч. 08 по выкупной стоимости за вычетом НДС. На этом же счете собираются и другие затраты ООО «Фантазия» на переход права собственности и подготовку Hyundai HD 78 к эксплуатации (при необходимости). Бухгалтер ООО «Фантазия» в такой ситуации сделает следующие бухпроводки:

Дата Дебет Кредит Содержание операции Сумма, руб. Примечания
01.02.2022 001 «Лизинговое имущество» Списано с забаланса лизинговое имущество 2 400 000
01.02.20212 08 76 «Расчеты по выкупу предмета лизинга» Принят лизинговый актив по выкупной стоимости 600 000 К БУ автомобиль принимается по выкупной стоимости за вычетом НДС: 720 000 – 120 000 НДС = 600 000 руб.
01.02.2022 19 76 «Расчеты по выкупу предмета лизинга» Начислен НДС с выкупной стоимости 120 000
02.02.2022 01 08 Введен в эксплуатацию выкупленный лизинговый актив 600 000

Со следующего месяца после ввода актива в эксплуатацию начинайте начислять по нему амортизацию. Срок полезного использования устанавливается за вычетом периода, когда актив был в эксплуатации по договору лизинга. Также во внимание следует принять фактический износ оборудования (пп. 12, 14, 25 ФСБУ 6/2020, п. 61 Методических указаний по бухучету ОС, утверждены приказом Минфина РФ от 13.10.2003 № 91н).

Особенности учета автомобиля в лизинге

Допустим, организация взяла автомобиль в лизинг и он находится на балансе лизингополучателя — проводки в этом случае аналогичны приведенным выше. Также, если балансодержателем лизингового автомобиля является лизингодатель, изменения в проводках не будет. То есть лизинговый автомобиль учитывается в целях бухгалтерского учета так же, как иное имущество. Добавляется лишь вопрос с уплатой транспортного налога, а также обязательного страхования ОСАГО и КАСКО.

Уплата транспортного налога по общему правилу осуществляется тем, на кого зарегистрировано авто. В случае с автомобилем, переданным по договору лизинга, условие уплаты транспортного налога прописывается в договоре лизинга. Проводки делает плательщик транспортного налога, согласно договору лизинга, вне зависимости от того, на чьем балансе находится лизинговое имущество.

Что касается уплаты обязательных страховых платежей, здесь также все зависит от условий договора. Чаще всего выплаты по ОСАГО и КАСКО включаются в состав лизинговых платежей равномерно на весь срок действия договора лизинга. Но может быть ситуация, когда лизингополучатель уплачивает эти платежи отдельно ежегодно или ежеквартально самостоятельно или через лизингодателя.

Выкуп предмет лизинга

Порядок отражения операции выкупа предмета лизинга при переходе права собственности на него от лизингодателя к лизингополучателю по окончании договора также зависит от того, на чьем балансе числилось лизинговое имущество, а также и от того, входит или не входит выкупная стоимость в общую сумму лизинговых платежей.

Выкупная цена предмета лизинга входит в общую сумму лизинговых платежей

Если в период действия договора лизинговое имущество учитывалось на балансе лизингополучателя, то на дату перехода права собственности в первую очередь актив должен быть переведен в состав собственных основных средств. Это делается внутренней записью по счетам 01 «Основные средства» и 02 «Амортизация основных средств». Поясним на примере.

ПРИМЕР 1Организация в октябре текущего года заключила договор лизинга сроком на три года. Стоимость лизингового имущества (величина лизинговых платежей за весь период действия договора) 1 416 000 руб. (в том числе НДС 216 000 руб.). Срок полезного использования объекта 4 года (48 мес.). По договору лизинговое имущество переходит в собственность лизингополучателя после уплаты всей предусмотренной договором суммы лизинговых платежей. В течение срока действия договора предмет лизинга учитывается на балансе лизингополучателя. В октябре имущество получено и введено в эксплуатацию. Амортизация начисляется линейным способом.В учете организации-лизингополучателя сделаны проводки:на дату передачи лизингового имущества
Дебет 08 Кредит 76
— 1 200 000 руб.
— отражена задолженность перед лизингодателем; Дебет 19 Кредит 76
— 216 000 руб.
— отражена сумма НДС, подлежащая уплате в бюджет по договору лизинга; Дебет 01 субсчет «Лизинговое имущество» Кредит 08
— 1 200 000 руб.
— стоимость лизингового имущества отражена в составе основных средств.
в период действия договора лизинга, ежемесячно:
Дебет 20 Кредит 76
— 39 333 руб. (1 416 000 руб. : 36 мес.)
— начислен ежемесячный лизинговый платеж; Дебет 19 Кредит 76
— 6000 руб.
— отражена сумма НДС, предъявленная лизингодателем; Дебет 68 субсчет «Расчеты по НДС» Кредит 19
— 6000 руб. (39 333 руб. x 18/118)
— принят к вычету НДС на основании счета-фактуры лизингодателя;Дебет 76 Кредит 51
— 39 333 руб.
— перечислен лизинговый платеж.
в период действия договора, ежемесячно, начиная с ноября текущего года
Дебет 76 Кредит 02 субсчет «Лизинговое имущество»
— 25 000 руб. (1 200 000 руб. : 48 мес.)
— начислена амортизация.
на дату перехода права собственности (по окончании срока действия договора)
Дебет 01 субсчет «Собственные основные средства» Кредит 01 субсчет «Лизинговое имущество»
— 1 200 000 руб.
— предмет лизинга переведен в состав собственных основных средств;Дебет 02 субсчет «Лизинговое имущество» Кредит 02 субсчет «Собственные основные средства»
— 900 000 руб.
— сумма начисленной амортизации переносится на субсчет амортизации по собственным основным средствам.
Если в течение срока договора лизинговое имущество учитывалось на балансе лизингодателя, то на дату перехода права собственности лизингополучатель списывает стоимость предмета лизинга с забалансового счета 001 «Арендованные основные средства». Одновременно бухгалтер должен сделать на эту стоимость запись:
Дебет 01 «Основные средства» Кредит 02 «Амортизация основных средств» субсчет «Амортизация собственных основных средств».
ПРИМЕР 2Организация в октябре текущего года заключила договор лизинга сроком на три года. Стоимость лизингового имущества (величина лизинговых платежей за весь период действия договора) 1 416 000 руб. (в том числе НДС 216 000 руб.). Срок полезного использования объекта 4 года (48 мес.). По договору лизинговое имущество переходит в собственность лизингополучателя после уплаты всей предусмотренной договором суммы лизинговых платежей. В течение срока действия договора предмет лизинга учитывается на балансе лизингодателя. В октябре имущество получено и введено в эксплуатацию. Амортизация начисляется линейным способом.В учете организации-лизингополучателя сделаны проводки:на дату передачи лизингового имущества
Дебет 001
— 1 416 000 руб.
— стоимость лизингового имущества отражена за балансом.
в период действия договора, ежемесячно
Дебет 20 Кредит 76
— 33 333 руб.
— начислен ежемесячный лизинговый платеж;Дебет 19 Кредит 76
— 6000 руб.
— отражена сумма НДС, предъявленная лизингодателем;Дебет 68 субсчет «Расчеты по НДС» Кредит 19
— 6000 руб.
— принят к вычету НДС;Дебет 76 Кредит 51
— 39 333 руб.
— перечислен лизинговый платеж.
по окончании договора
Кредит 001
— 1 416 000 руб.
— списана стоимость лизингового имущества;Дебет 01 Кредит 02
— 1 200 000 руб. (1 416 000 — 216 000)
— стоимость выкупленного лизингового имущества отражена в составе основных средств.
Обратите внимание

Такой порядок учета применяют, когда в договоре выкупная цена предмета лизинга входит в общую сумму лизинговых платежей и отдельно не выделена. В этом случае велик риск того, что проверяющие «предъявят» вам завышение расходов и занижение налога на имущество, хотя суды в подобных ситуациях налоговиков в большинстве случаев не поддерживают.

Выкупная цена предмета лизинга не входит в общую сумму лизинговых платежей

Если выкупная цена в договоре лизинга выделена, бухгалтерский учет «выкупа» объекта будет строиться в зависимости от того, как эта цена погашается лизингополучателем.

Таких вариантов два:

  • по окончании договора лизинга в полной сумме (единовременно);
  • в течение срока действия договора лизинга в составе лизинговых платежей (частями).

Выкуп по окончании срока действия договора лизинга

Если по условиям договора выкупную стоимость лизингового имущества лизингополучатель должен выплатить в полной сумме по окончании срока договора, порядок учета договора в период его действия не изменится. Другими будут проводки на дату перехода права собственности на актив.

Если предмет лизинга состоял на балансе лизингодателя, то по окончании срока договора лизингополучатель списывает его с забалансового счета 001 и принимает на баланс. Выкупная стоимость в качестве затрат на приобретение объекта на дату перехода права собственности отражается на счете 08 «Вложения во внеоборотные активы» и при вводе основного средства в эксплуатацию полностью переносится в дебет счета 01 «Основные средства».

ПРИМЕР 1Организация в октябре текущего года заключила договор лизинга сроком на три года. Срок полезного использования объекта — 4 года (48 мес.). По договору лизинговое имущество переходит в собственность лизингополучателя после уплаты всей предусмотренной договором суммы лизинговых платежей. В течение срока действия договора предмет лизинга учитывается на балансе лизингодателя. В октябре имущество получено и введено в эксплуатацию. Амортизация начисляется линейным способом.Общая сумма лизинговых платежей составляет 1 180 000 руб. (в т.ч. НДС 180 000 руб.). Выкупная стоимость лизингового имущества — 236 000 руб. (в т.ч. НДС 36 000 руб.).По окончании срока действия договора бухгалтер сделает проводки:
Кредит 001
— 1 180 000 руб.
— списана стоимость лизингового имущества; Дебет 08 Кредит 76
— 200 000 руб.0)
— выкуплено лизинговое оборудование по окончании договора лизинга; Дебет 19 Кредит 76
— 36 000 руб.
— учтен «входной» НДС с выкупной стоимости объекта; Дебет 01 Кредит 08
— 200 000 руб.
— принято в состав основных средств выкупленное основное средство; Дебет 68 субсчет расчеты по НДС Кредит 19
— 36 000 руб.
— принят к вычету «входной» НДС с выкупной стоимости.
Если предмет лизинговое имущество состоит на учете на балансе лизингополучателя, то после окончания договора лизингополучатель сначала отражает выбытие имущества, а затем его приобретение. ПРИМЕР 2Воспользуемся условиями предыдущего примера, но предположим, что в течение срока действия договора лизинга имущество учитывалось на балансе лизингополучателя.По окончании договора бухгалтер сделает проводки:
Дебет 02 субсчет «Амортизация лизингового имущества» Кредит 01 субсчет «Лизинговое имущество»
— 749 988 руб. (1 000 000 руб. : 48 мес. x 36 мес.)
— начислена амортизация (за период эксплуатации объекта); Дебет 76 Кредит 01 субсчет «Лизинговое имущество»
— 200 012 руб. (1 000 000 — 749 988)
— списано лизинговое имущество (по остаточной стоимости) в связи с возвратом лизингодателю; Дебет 08 Кредит 76
— 200 000 руб.
— отражены расходы на приобретение предмета лизинга в размере выкупной стоимости; Дебет 19 Кредит 76
— 36 000 руб.
— учтен «входной» НДС с выкупной стоимости предмета лизинга; Дебет 01 субсчет «Собственные основные средства» Кредит 08
— 200 000 руб.
— введено в эксплуатацию выкупленное оборудование.

Комиссионный сбор по договору лизинга

Обычно лизингодатель взимает с лизингополучателя комиссионный сбор по договору лизинга. Сюда входит подготовка и оформление документов по сделке. В бухгалтерском учете этот сбор следует включить в первоначальную стоимость лизингового имущества, если предмет лизинга находится на балансе лизингополучателя. Проводки учета комиссионного сбора по договору лизинга у лизингополучателя будут следующими:

Если же предмет лизинга находится на балансе лизингодателя, то лизингополучатель проводит комиссионный сбор как обычные услуги от контрагента.

Для лизингодателя комиссионный сбор является доходом по обычным видам деятельности или прочим доходом и отражается на соответствующих счетах бухгалтерского учета вне зависимости от того, на чьем балансе будет учитываться лизинговое имущество.

Амортизация лизингового имущества

Амортизацию начисляет та сторона сделки, у которой предмет лизинга находится на балансе (п. 2 ст. 31 Закона № 164-ФЗ).

Кроме того, как сказано в законе, «стороны договора лизинга имеют право по взаимному соглашению применять ускоренную амортизацию предмета лизинга», но для этого условие об ускоренной амортизации должно быть закреплено в договоре. Величина коэффициента ускоренной амортизации должна быть оговорена сторонами, но не выше 3. Специальный коэффициент не применяется к имуществу, в том числе и транспортным средствам, относящемуся к третьей амортизационной группе (п. 2 ст. 259.3 НК РФ).

Обратите внимание

В бухгалтерском учете коэффициент не выше 3 к норме амортизации лизингового имущества также можно применять, но только при использовании способа уменьшаемого остатка.

Указанный коэффициент должен быть установлен на дату ввода предмета лизинга в эксплуатацию, а изменять его размер в течение срока его амортизации Налоговый кодекс не разрешает (письмо Минфина России от 11 февраля 2011 г. № 03-03-06/1/93).

***

Учет лизинга является одной из самых сложных операций в бухгалтерском учете в связи с обилием возможных ситуаций и нюансов в договорах финансовой аренды. Например, помимо описанных случаев, имущество, переданное по договору лизинга, может быть невыкупным, то есть возвратным, а также может быть выкуплено досрочно. В статье же рассмотрены основные случаи лизинга: бухгалтерский учет имущества как на балансе лизингодателя, так и на балансе лизингополучателя. Описаны возможные варианты уплаты выкупной стоимости — отдельно по окончании договора лизинга или же в составе ежемесячных лизинговых платежей. Дан разбор проводок для обеих сторон сделки.

Еще больше информации — в рубрике «Бухгалтерский учет» .

Расчет выкупной стоимости при досрочном выкупе

Определение суммы, подлежащей уплате лизингополучателем при досрочном выкупе имущества, осуществляется по согласованию сторон сделки. Очевидно, что для компании-лизингодателя оптимальная выкупная стоимостью будет равна общей сумме лизинговых платежей, не уплаченных лизингополучателем на момент заключения дополнительного соглашения. Получение средств в полном объеме позволит лизингодателю удовлетворить свои имущественные интересы, которые, согласно позиции Пленума ВАС РФ, изложенной в постановлении от 14.03.2014 № 17, заключаются в возврате средств, затраченных им на приобретение предмета лизинга, и получении дополнительной прибыли от реализации сделки. Для лизингополучателя же приемлемым размером суммы выкупа будет являться разница между первоначальной стоимостью имущества и уже погашенной им задолженностью.

***

Итак, выкуп предмета лизинга по отдельному договору позволяет лизингополучателю приобрести лизинговое имущество в том случае, если основной договор не предусматривает возможности перехода права собственности от лизинговой компании к организации-пользователю. Дополнительное соглашение должно составляться в письменной форме и содержать сведения о его сторонах, предмете сделки и размере выкупной стоимости, при оплате которой лизингополучатель становится собственником имущества, полученного по договору.

Лизинг: особенности налогового и бухгалтерского учета выкупа лизингового имущества

В Российской Федерации лизинговая деятельность осуществляется в соответствии с Федеральным законом от 29.10.1998 N 164-ФЗ «O финансовой аренде (лизинге)». И в соответствии со статьей 2 упомянутого закона под лизингом подразумевается вид инвестиционной деятельности по приобретению имущества и передаче его на основании договора лизинга физическим или юридическим лицам за определенную плату, на определенный срок и на определенных условиях, обусловленных договором, с правом выкупа имущества лизингополучателем.

Предметом договора финансовой аренды могут быть любые не потребляемые вещи, используемые для предпринимательской деятельности, кроме земельных участков и других природных объектов.

Под лизинговыми платежами понимается общая сумма, выплачиваемая лизингополучателем лизингодателю за предоставленное ему право пользования имуществом — предметом договора. Посредством лизинговых платежей лизингодатель возмещает свои финансовые затраты на покупку имущества и получает прибыль.

В лизинговые платежи включаются: амортизация лизингового имущества за весь срок действия договора лизинга, компенсация платы лизингодателя за использованные им заемные средства, комиссионное вознаграждение лизингодателю, плата за дополнительные услуги лизингодателя, предусмотренные договором лизинга, стоимость выкупаемого имущества, если договором предусмотрен выкуп и порядок выплат указанной стоимости в виде долей в составе лизинговых платежей, сумма налога на лизинговое имущество.

На заметку

Арендные (лизинговые) платежи за арендуемое (принятое в лизинг) имущество относятся к прочим расходам, связанным с производством и реализацией, на основании пункта 10 статьи 264 Налогового Кодекса РФ.

Таким образом, лизинговые платежи определяются договором лизинга и являются расходами, связанными с производством и реализацией, того периода, в котором возникает обязанность их оплаты по условиям договора, независимо от даты передачи предмета лизинга лизингополучателю.

В соответствии с пп. 10 п. 1 ст. 264 Налогового кодекса Российской Федерации арендные (лизинговые) платежи за арендуемое (принятое в лизинг) имущество учитываются при определении налоговой базы по налогу на прибыль организаций. В случае если имущество, полученное по договору лизинга, учитывается у лизингополучателя, расходами лизингополучателя признаются арендные (лизинговые) платежи за вычетом суммы амортизации по этому имуществу, начисленной в соответствии со ст. ст. 259 НК РФ.

При классификации лизинговых платежей в зависимости от применяемого метода начисления в числе прочих различают платежи с авансом (депозитом), когда арендатор сначала предоставляет лизингодателю аванс, до момента или в момент подписания лизингового соглашения, в установленном размере, а затем, после подписания акта приемки-передачи предмета лизинга в эксплуатацию, выплачивает, посредством периодических взносов в пользу лизингодателя, общую сумму лизингового платежа за вычетом суммы аванса (депозита). На практике лизинговые компании не включают авансовый платеж в налоговую базу по налогу на прибыль на основании пп. 1 п. 1 ст. 251 НК РФ.

Предмет лизинга, переданный во временное владение и пользование лизингополучателю, является собственностью лизингодателя.

При включении в лизинговый договор условия выкупа предмета лизинга, стороны договора вправе определить любую выкупную цену предмета лизинга. Если договором лизинга будет предусмотрен переход права собственности на предмет лизинга к лизингополучателю, то в общую сумму лизингового платежа может быть также включена выкупная цена предмета лизинга. Такой договор включает элементы договора аренды и договора купли-продажи, что делает его смешанным.

Полная оплата выкупной цены (по истечении договора лизинга либо до этого момента) и служит основанием для перехода права собственности на предмет лизинга к лизингополучателю.

Документальным подтверждением перехода права собственности на предмет лизинга к лизингополучателю являются договор лизинга, документы, подтверждающие уплату выкупной цены, акт перехода права собственности на предмет лизинга.

Выкуп имущества лизингополучателем может быть осуществлен в следующих формах:

Ситуация первая: выкупная цена имущества указана в договоре лизинга и по истечении договора лизинга либо до этого момента лизингополучатель выплачивает выкупную цену, и, соответственно, предмет лизинга переходит в его собственность.

Вторая ситуация при выкупе имущества: когда выкупная цена не указана в лизинговом договоре, но оформляется отдельным договором, как рекомендует делать Минфин.

Третья ситуация – самая спорная: когда выкупная цена не указана ни в лизинговом договоре, ни в отдельном договоре о выкупе имущества, но она включена в стоимость лизинговых платежей, которые выплачивает лизингополучатель за временное владение и пользование имуществом.

Минфин считает, что в данном случае всю сумму лизинговых платежей следует рассматривать как расход, направленный на приобретение права собственности на предмет лизинга, являющийся амортизируемым имуществом, включаемый в первоначальную стоимость амортизируемого имущества после перехода права собственности на него к лизингополучателю. Но все же настаивает на составлении дополнительного договора, для предотвращения споров с налоговыми органами. Но с ними все же можно обоснованно поспорить по данному вопросу.

В Налоговом Кодексе указано, что лизинговые платежи учитываются в составе прочих расходов, связанных с производством и реализацией, в соответствии со ст. 264. Но контролирующие органы настаивают, что выкупная стоимость и лизинговые платежи – это разные вещи, поэтому и учитывать их необходимо раздельно. Поэтому, по мнению Минфина, лизинговый платеж может быть отнесен к прочим расходам только в той части, в которой он уплачивается за получение предмета лизинга во временное владение и пользование.

Для того чтобы удовлетворить требование налоговых органов, налогоплательщики зачастую устанавливают минимальную выкупную цену лизингового оборудования, равную 1 рублю. Требование налоговиков удовлетворено, но в этом поступке налоговые органы наблюдают схему для получения необоснованной налоговой выгоды.

Обоснованность применения тех или иных цен в рамках договора лизинга для целей налогообложения должна устанавливаться в соответствии с положениями статьи 40 НК РФ, регламентирующей принципы определения цены товаров, работ или услуг. При этом статья 40 НК РФ не содержит каких-либо ограничений в отношении порядка определения рыночной цены выкупа предмета лизинга, а также платы в виде лизинговых платежей.

Однако каждый налогоплательщик, устанавливая размер выкупной цены, должен оценить вероятность признания данной сделки контролируемой в соответствии с нормами ст. 105.14 НК РФ, поскольку по контролируемым сделкам существует риск доначисления налогов исходя из уровня рыночных цен. Также имеется риск признания сделки ничтожной. Вопрос правовой квалификации сделки, в том числе договора лизинга, будет рассматриваться в каждом конкретном случае с учетом существа сделки и фактических отношений, возникающих между ее сторонами.

Президиум ВАС РФ указал, что передача лизингополучателю титула собственника предмета лизинга осуществляется по остаточной приближенной к нулевой цене в том случае, если срок действия договора лизинга почти равен сроку полезного использования арендованного имущества. Однако если такой срок значительно превышает срок самого лизинга, то истечение определенного в договоре срока финансовой аренды не влечет полного естественного износа предмета лизинга и падения его текущей рыночной стоимости до величины, близкой к нулевой.

Поэтому установление в договоре символической выкупной цены, приближенной к нулевой, означает, что действительная выкупная цена вошла в состав периодических лизинговых платежей.

Необходимо отметить, что ФНС России полностью поддерживает подход Минфина.

При этом в Письме ФНС России указано следующее: если договором лизинга предусмотрено, что предмет лизинга переходит в собственность лизингополучателя после выплаты всех лизинговых платежей без указания выкупной цены в договоре лизинга, то всю сумму лизинговых платежей следует рассматривать как расход, направленный на приобретение права собственности на предмет лизинга, являющийся амортизируемым имуществом, включаемый в первоначальную стоимость амортизируемого имущества после перехода права собственности на него к лизингополучателю.

Тем не менее, Арбитражные суды подход налоговых органов категорически не поддерживают.

На заметку

Арбитры считают, что лизинговые платежи определяются договором и являются расходом того периода, в котором они понесены, независимо от даты перехода права собственности на предмет лизинга.

Подпункт 10 п. 1 ст. 264 НК РФ не ставит право налогоплательщика учесть в расходах лизинговый платеж в зависимость от его составляющих. Выделение выкупной цены и исключение ее из состава расходов, произведенное налоговым органом, признаны судами неправомерными.

Так, например, арбитражный суд Волго-Вятского округа отметил, что гл. 25 НК РФ не устанавливает особенностей отнесения на себестоимость затрат по договору лизинга в зависимости от того, предусматривает он переход права собственности на предмет лизинга к лизингополучателю или нет. И в том и в другом случае в расходы должна включаться вся сумма лизингового платежа. Требование налоговых органов о выделении выкупной цены из состава лизингового платежа не основано на нормах законодательства о налоге на прибыль.

Аналогичные решения в пользу налогоплательщиков принимаются и судами других округов: Постановления ФАС Западно-Сибирского округа от 20.12.2007 N Ф04-110/2007 (127-А67-14), Ф04-110/2007 (268-А67-14), ФАС Московского округа от 26.11.2010 N КА-А40/15260-10, ФАС Поволжского округа от 11.02.2010 N А55-3438/2009, ФАС Северо-Западного округа от 14.01.2008 N А56-48233/2006, ФАС Уральского округа от 21.03.2007 N Ф09-1885/07-С3.

Проанализировав позиции Минфина, практику арбитражных судов по отдельным округам мы приходим к следующему выводу: лизинговый платеж по договору лизинга является единым платежом независимо от того, из каких составных частей он состоит, в том числе и от наличия в его составе выкупной цены. В целях исчисления налога на прибыль лизинговые платежи являются расходами, связанными с производством и реализацией, и подлежат учету в том налоговом периоде, к которому они относятся, в зависимости от выбранного налогоплательщиком метода признания доходов и расходов.

Таким образом, появляется необходимость в определении полномочий писем Минфина России. Письменные разъяснения Минфина носят исключительно информационно-разъяснительный характер, они не публикуются официально, поэтому нет оснований считать их обязательными для исполнения. А Налоговый Кодекс, а так же Федеральные законы и прочие нормативно-правовые акты являются официальными документами, обязательными для исполнения. Поэтому налогоплательщикам следует исполнять требования только официальных документов и не боятся защищать свои права в суде в спорах, возникающих по поводу разного толкования законов.

Вольвакова Мария Александровна

, студентка 4 курса Хабаровского Университета Экономики и Права, для сайта «Бухгалтерия.ру»

ПРАКТИЧЕСКАЯ ЭНЦИКЛОПЕДИЯ БУХГАЛТЕРА

Полная информация о правилах учета и налогах для бухгалтера. Только конкретный алгоритм действий, примеры из практики и советы экспертов. Ничего лишнего. Всегда актуальная информация.

Подключить бератор

Рейтинг
( 1 оценка, среднее 4 из 5 )
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Для любых предложений по сайту: [email protected]