За что платим
Членские взносы начисляются и уплачиваются в соответствии с Федеральным законом № 217-ФЗ от 29 июля 2022 года «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд». Эти средства тратятся на цели, прямо указанные в законе (п. 5 ст. 14 закона):
- Содержание общего имущества, принадлежащего всем членам товарищества;
- Расчеты за коммунальные услуги и вывоз мусора;
- Благоустройство общих территорий;
- Оплата услуг охранной организации;
- Оплата услуг аудитора;
- Расчеты с государством по налогам и сборам, взимаемым с СНТ;
- Оплата труда председателя СНТ и других сотрудников товарищества;
- Финансирование организационных вопросов по проведению общих собраний, рассылке уведомлений членами СНТ, выполнением принятых общим собранием решений.
Что входит и не входит
Приведенный выше перечень нужд, куда идут собранные в качестве членских взносов средства, является исчерпывающим. Тратить их на другие цели нельзя.
Однако доходы товарищества складываются не только из членских взносов, но и иных видов поступлений:
- Целевые взносы, специально собираемые в соответствии с решениями общих собраний СНТ;
- Доходы от использования принадлежащего СНТ имущества и оказываемых услуг.
Александр Васильев
Юрист
Целевые взносы идут на те цели, для которых они были собраны. Расходование самостоятельно заработанных СНТ средств менее строго ограничено. Однако в любом случае полученные таким образом деньги тратятся в соответствии с зафиксированными в уставе целями деятельности СНТ.
Обзор документа
Госдума разъяснила порядок оплаты членами садоводческих и огороднических товариществ членских и целевых взносов. Указано, что целевые взносы являются разовыми платежами, покрывающими нерегулярные расходы товариществ (строительство дорог, покупка тракторов, газификация и т. п.). Их размеры и сроки внесения определяются решением общего собрания членов товарищества.
Членские взносы тратятся на регулярные расходы товариществ (поддержание дороги в удовлетворительном состоянии, зарплаты дворникам, сторожам, оплата освещения улиц и т. д.). Порядок их уплаты не должен меняться год от года и должен быть установлен уставом товарищества.
Размер взносов может отличаться для отдельных членов товарищества.
Источник
Размер и как его рассчитать
Устав СНТ должен содержать указание, сколько составляют членские взносы и по какому принципу они начисляются. Традиционно размер определяется по размеру участка в СНТ (то есть, взнос назначается с каждой сотки). Возможно также назначение равного взноса с каждого члена товарищества.
Если это предусмотрено уставом, размер взносов может быть различным для разных членов товарищества (п. 7 ст. 14 Федерального закона № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд»).
Основанием для установления разницы может быть:
- Уже упоминавшийся размер участка в СНТ;
- Площадь строений, расположенных на участке;
- Использование или неиспользование членами садоводства общего имущества (к примеру, водопровода);
- Размера доли в праве собственности на участок или здания на нем.
Увеличение членских взносов в СНТ производится также по решению общего собрания садоводов. Основанием для такого увеличения могут стать возросший размер платежей, финансируемых за счет членских взносов из-за инфляции или других факторов.
Как сделать перерасчет
Размер расходов может отличаться от суммы собранных взносов не только в большую, но и в меньшую сторону. При фактическом исполнении заранее составленной сметы может образоваться экономия средств, которая зачастую достигает весьма значительных сумм.
Александр Васильев
Юрист
Судьба образовавшегося излишка средств должна быть решена общим собранием садоводов. По решению общего собрания эти деньги могут потратить в будущем году или осуществить перерасчет, вернув часть средств садоводам.
Вопрос о перерасчете можно поставить перед общим собранием в обычном порядке, применяемом для внесения вопросов для голосования в повестку дня. На основании ст. 11 закона № 217-ФЗ члены СНТ могут проголосовать за тот или иной вариант.
Порядок распоряжения излишком средств может быть определен также в уставе СНТ.
Обоснование
Конкретный размер взносов рассчитывается на базе приходно-расходной сметы и финансово-экономического обоснования к ней. Эти документы готовит председатель и правление в ходе подготовки к проведению общего собрания СНТ и утверждает общее собрание садоводов (п. 8 ст. 14 Закона № 217-ФЗ).
Финансово-экономическое обоснование (ФЭО) должно содержать:
- Перечень планируемых расходов (например, ремонт дороги, бурение водяной скважины и т.п.);
- Планируемая стоимость соответствующих товаров, работ или услуг;
- Основания для определения данной цифры (коммерческие предложения, поступившие от контрагентов, счета, данные о фонде оплаты труда СНТ);
- Распределение данной стоимости на всех садоводов, исходя из принципа начисления взносов, заложенного в уставе.
Специализированной формы для ФЭО не существует, поэтому в каждом СНТ могут использовать собственную удобную для их целей форму. При этом она должна обеспечивать достаточную прозрачность и понятность содержащейся в ней информации для того, чтобы члены СНТ могли с ней ознакомиться и принять решение о голосовании «за» или «против» на общем собрании.
Целевые взносы
На что тратятся
Целевые взносы — это траты, которые идут на развитие инфраструктуры садового поселка (например, дачники хотят построить детскую площадку, провести газ, нужен пожарный водоем или покрытие дороги) или покупку имущества общего пользования (откатные ворота, контейнеры для мусора, трансформатор и так далее).
Также целевые взносы могут пойти на оплату документации по планировке территории в отношении территории садоводства или на проведение кадастровых работ. По сути, они похожи на взносы на капремонт в многоэтажках.
Как платятся
Целевые взносы формируются в зависимости от того, что хотят дачники (новые ворота или газ в поселок). Как платить, дачники тоже решают сами на общем собрании, пояснил Никита Чаплин. Они могут выплатить всю сумму сразу или разделить ее на несколько платежей. Например, дачники решили построить детскую площадку, с каждого участка вышло по 3 тыс. руб. — все единовременно заплатили. Если речь идет о больших тратах, например на газификацию или строительство дороги, то часто сумма дробится и выплачивается в течение года-двух.
Чего хотят дачники
В плане расходования целевых средств сознание дачников изменила пандемия, говорят эксперты. «Многие серьезно задумались о благоустройстве поселков. В первую очередь, потребовались детские площадки — для тех, кто перешел на удаленный режим работы и проводит время с семьей за городом. Волнует дачников и общее освещение в СНТ — сейчас пошла тенденция на замену устаревших мощных светильников на современные, энергоэффективные», — рассказал председатель Союза дачников Подмосковья.
Также с удаленкой особенно востребован интернет. Как правило, интернет проводится за счет провайдера, но иногда СНТ закупает дополнительное оборудование. Актуальна также тема с въездными воротами. Сейчас появились электронные модули, в базу которых можно прописать номера телефона, чтобы открывать ворота дистанционно и проезжать без остановки.
Как оплачивать
Оплата членских взносов в СНТ по новому закону № 217-ФЗ производится на расчетный счет товарищества. Это требование введено в законодательство для того, чтобы сделать движение денег в садоводстве прозрачным.
Прием денег может производиться в безналичном порядке или путем их внесения в кассу банка. Для уплаты членских и вступительных взносов правление должно сообщить членам СНТ реквизиты банковского счета. Вместо квитанции подтверждением оплаты будет платежное поручение или чек из банка.
С какого момента
СНТ требуют членские взносы только с лиц, надлежащим образом вступивших в члены садоводства. Для вступления необходимо подать заявление об этом.
Заявление о принятии в члены товарищества рассматривается общим собранием СНТ. В случае положительного решения владелец садового участка получает статус члена СНТ и одновременно с ним обязанность уплачивать взносы.
Платит ли председатель
Председатель является членом СНТ. Поэтому он обязан оплачивать членские взносы наравне с остальными садоводами, вступившими в СНТ.
Каких-либо льгот для председателя или членов правления по уплате членских взносов законодательство не предусматривает. Установление подобных льгот в уставе СНТ будет противоречит правилу п. 2 ст. 14 Федерального закона № 217-ФЗ, согласно которому взносы уплачивают все члены СНТ. Занятие должности в СНТ не указано в качестве оснований для установления специального размера взносов.
Платят ли вышедшие из СНТ
Начисление членских взносов проводится только в отношении членов СНТ. В то же время выход из членства в товариществе не освободит бывшего садовода от необходимости платить.
Не члены СНТ вместо взносов уплачивают эквивалентные им по сумме платежи по договору с товариществом.
Как не платить СНТ в соответствии с поправками в законе
Существует несколько возможностей, когда члены могут не делать взносы, но это может обернуться некоторыми последствиями для них. Всего таких случаев три, с ними и их подробностями предлагаем ознакомиться ниже.
Когда в собственности находится земельный участок
Если вы собственник земельного участка и он не входит в СНТ, хотя и расположен в рамках его территории, тогда вы официально имеете право не платить взносы. Однако, если же земля все-таки занесена в список СНТ, тогда платежи обязательны, так как вместе с участком владелец будет использовать еще и инженерные коммуникации.
Ранее, собственников, которые имели свои участки, но состояли в садовых товариществах, освобождали от членских платежей, однако в январе 2022 были внесены поправки, которые заставили таких владельцев платить, как всех.
Сбор платежей если участок находится в собственности Источник pensioner-rb.ru
Отчетность по тратам
Расходы, на которые идут членские взносы в СНТ, являются подконтрольными. Отчет по ведению финансово-хозяйственной деятельности и расходованию средств правление СНТ предоставляет членам товарищества на общем собрании.
Александр Васильев
Юрист
Отчетность по потраченным взносам может иметь различную степень детализации, что может послужить основанием для споров. В случае, если расходование средств недостаточно прозрачно, члены СНТ могут поставить вопрос о доверии руководству товарищества.
Взыскание с должников
Платить членские взносы в СНТ обязательно для всех его членов. Игнорирование данной обязанности может повлечь за собой взыскание средств в судебном порядке.
Решение о взыскании с должников членских взносов принимает председатель или правление СНТ. Правом на подписание искового заявления обладает председатель или лицо, имеющее доверенность с правом подачи исков.
В статье приводится общая информация о содержании законодательства. Если у вас возникли вопросы, задайте их юристу.
